11 / 28
Tyréns har länge
lett forskningen inom BIM
(Building Information Modeling). Redan 2008
blev detta ett prioriterat utvecklingsområde.
Nu tar man nästa steg genom att kombinera
BIM med IoT (Internet of Things). Linus Malm,
avdelningschef för BIM-strategi på Tyréns, är
en av dem som forskar i detta:
— Det jag framför allt tittar på är hur man
kan använda informationen vid förvaltning
av fastigheter och anläggningar, genom att
koppla ihop BIM och IoT.
Internet of Things går ut på att till exempel
möbler och apparater kan uppfatta och kom
municera med sin omvärld med hjälp av små
sensorer. Och när man kopplar BIM till detta
händer det saker.
— BIM skapar en informationsstruktur. Om du
kopplar sensorer till en 3D-ritning kan du loka
lisera objektet och får ordning och reda. Varje
objekt har sin egen unika adress, som kan
berätta var den sitter. Utan BIM har du bara
en lång lista på sensorer, som är svår att hålla
reda på och använda.
BIM kan dessutom
visualisera den data som
sensorerna levererar. Ett aktivitetsbaserat kon
tor med sensorer kan till exempel visa vilka
arbetsplatser som är lediga.
Linus Malms grupp har nyligen genomfört
ett pilotprojekt på Tyréns huvudkontor vid
Slussen i Stockholm, i samarbete med den
svenska sensortillverkaren Yanzi och med
Intel, som tillverkar chipen som sitter i senso
rerna.
På mindre än
fyra timmar — inofficiellt världs
rekord — satte de upp 1 000 sensorer av tre
olika typer i fastigheten.
— I alla konferensrum och vid en del arbets
platser satte vi rörelsesensorer, som mäter ifall
någon är på plats. Med hjälp av dessa kan vi
utläsa exempelvis hur ofta konferensrummen
används, hur många som sitter där, var de
sitter och så vidare. Och utifrån detta kan vi
analysera om lokalerna utnyttjas på bästa sätt
eller om man exempelvis bör bygga om.
Vid vägguttagen satte de energisensorer
som kollar energiförbrukningen, och i de olika
rummen satte de upp temperatursensorer.
— Det riktigt spännande blir när vi med hjälp
av BIM, som är en databas, samkör tempe
ratursensorerna med rörelsesensorerna. Då
kan vi till exempel få ventilationssystemet att
anpassa sig efter hur många personer som är
i rummet utan att behöva styra det manuellt.
Den smarta fastigheten sköter sig själv, helt
enkelt.
Ett par andra
exempel där Tyréns redan har
testat tekniken är på två fastigheter i Haninge,
där en sensor mäter snödjupet på taket, och
Quiet Track — övervakning av spåregenskaper
och ljudnivåer på Stockholms tunnelbana med
hjälp av sensorer på tågen.
— Flera av de största IT-företagen har visat
intresse och vill driva pilotprojekt tillsammans
med oss — de ser möjligheterna med den här
tekniken. Genom att spara data om en fastig
het och göra datan sök- och användbar, går
det att utveckla nya konsekvensanalyser och
processer vid både byggnation och förvalt
ning. BIM och IoT innebär att vi virtuellt kan
befinna oss på en annan plats medan fastighe
ten till stor del kan förvalta sig själv.
Text: Krister Insulander
Utvecklingsprojektet finansieras av Sven Tyréns
Stiftelse.
BUILDING
INFORMATION
MODELING (BIM)
Virtuellt byggande, där
man utnyttjar den digitala
tekniken för att arbeta mo-
dellbaserat med informa-
tion genom hela byggnads-
och anläggningsobjektets
livscykel.
INTERNET
OF THINGS (IOT)
Maskiner, fordon, hushålls-
apparater, kläder, möbler
etc förses med små in-
byggda sensorer och pro-
cessorer. Dessa enheter
kan då uppfatta sin om-
värld, kommunicera med
den och på så sätt skapa
ett situationsanpassat bete-
ende och medverka till att
skapa smarta miljöer, varor
och tjänster.
INNOVATION · 11